过去房地产市场流行一句话，“全款变首付，首付变车库”，从2016到2019的这几年，我国房地产行业发展非常迅猛，房价更是不断攀升、居高不下。虽然刚刚过去的2020年，房价已经趋于平稳，涨跌不明显，可还是被人们普遍认为“难以承受”。
现代快报讯（通讯员 林涓 顾晓丹 记者 严君臣）租户为预订房屋向房东支付的款项到底是“定金”还是“订金”？房子不租了，这笔钱能不能退？又该如何退？12月12日，现代快报记者了解到，近日，江苏如东法院审结了这样一起因房屋租赁引发的纠纷。
案例:周先生看到一个出租广告，便与出租人田女士联系租房事宜，次日通过微信向田女士转账1万元订金，田女士同意并接受转账，双方未签订书面租房协议，最终双方就租房事宜未达成一致，周先生诉至法院要求退还1万元订金，田女士以定金为由，不同意退还。
