新京报讯 （记者寇德娜）在上架预申请仅两天后，北京海淀西北旺永丰地块火速“转正”。6月21日，北京规自委官网挂牌海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地。
今天，北京海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区地块正式出让。地块共吸引了海开、琼海南洋瑞华（八大处控股集团）两家房企参与。该地块最终以79.17亿成交，由海开斩获，溢价率1.5%，销售指导价9.3万元/㎡。
以下是对北京未来五年16个区域房价走势的专业分析，基于产业发展、规划落地和人口流动等核心要素：核心城区（抗跌性强，分化明显）1. 金融街：国家金融管理中心地位稳固，顶级学区属性弱化但金融精英需求持续，预计年涨幅3-5%2.
这一总价段的买家，既要实现从居住面积到生活功能的空间进阶，又需兼顾教育、购物、医疗等配套成熟度，确保日常生活的便捷与高效，更得押注区域发展红利，力求将来再换房时的资产增值——本质上，这是一场关于“居住价值”与“投资眼光”的双重考验。
截止5月16日，北京第一轮拟出让23宗居住用地，已经成功出让了6宗。分别是:昌平新城东区0001地块、朱辛庄0028地块、孙河前苇沟002和003地块、青塔地块、西红门6005等地块、通州东小马6009地块。
