近日，中国指数研究院发布了最新全国百城房价数据：2021年2月，全国百城新建商品住宅均价高达15884元每平米，二手住宅均价为15585元每平米。如果按照百城房价均价来计算，一套100平米左右的房子将近156万左右，当然如果是百城中的核心城市，房价要远高于平均水平。
位于龙华新区和平路的福轩大厦及金凤凰豪苑地理位置十分优越。备受关注的金凤凰豪苑及福轩大厦两处小产权房，在10月8日的“最后期限”内依然没有被强制拆除。自今年8月有关部门发布通知将在两个时间节点里分别就两处楼房采取“三清”以及拆除等措施后，有关两处小产权房的争论之声便一直甚嚣尘上。
小产权房有的地方叫乡产房、乡公房、村委房、自建房、民房、历史违建房等等，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的，并由乡镇、村颁发产权证的房产，或者国有土地上建设的历史遗留的产物。
在城市房子疯狂上涨的同时，有一种特殊的产权形式，价格也是不断在增长，那就是小产权房。炒房的人一般不会去光顾小产权房的，因为小产权房俗称农民房是城市快速扩张的过程中，城中村和城乡交界处没有拆迁的村子，自己盖出来的房子，并没有向国家交纳土地出让金，就直接上市交易了。
小产权房一直都是大家讨论的热点，关于这种房屋的最后结果如何，也是众说纷纭，谁也没有准确的说法。因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。
在房产买卖过程中，小产权房几乎没有市场空间可言，但为什么总有人喜欢买?我们来算笔账:在同城市、同地段的条件下买100平面积房子，商品房单价2万总房款200万，小产权房价格应该4000-6000元，总房款60万。
最近这段时间，你有没有注意到小产权房的话题怎么又火了一把?说起小产权房，你得先明白这是怎么一回事。那时候，为了不让土地荒着，一些聪明的地方政府或者企业，就开始用农村集体土地盖房子，这就是所谓的小产权房——意思就是这房子虽然能住人，但是土地产权不归你，归集体所有。
自古以来，安居方能乐业，买房都是人生中与娶妻生子同样重要的大事情，甚至犹有过之。而对于普通老百姓而言，如果不是提前购入了房产，那么这场创富运动注定只能旁观，而在这十年间买房的，尤其是在最后几年买房的只能为别人的财富增长做嫁衣，有不少人甚至背负了巨额的房贷。
巨浪视线重磅打造的《举一聊三》栏目，由主理人巨浪视线常务副总经理褚琳女士，通过与数位大咖畅谈当下的民生热点问题，拒绝空话、套话、大话，透过现象谈本质。精准切入，直指痛点。小产权房如何合法化？农民如何将不动产转化成能升值的财富？
