每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺“年底冲业绩”“以价换量”“买房窗口期”……临近年底，各类销售广告让深圳楼市格外热闹。《每日经济新闻》记者观察发现，进入今年最后一个月，深圳房地产市场也出现一些微妙变化。一方面，新房集中入市。
去年下半年的楼市降温，让现在的房地产市场进入了冷静期，过去楼市的高温现象一下子就没有了，随之而来的就是楼市销量出现了急速下滑的情况，去年全年就有超过340家开发商申请了破产，房企们的日子明显没有以前那么好过了，购房者们现在基本上都处于了观望的状态，即便是降价上千元也不愿意入手买房，毕竟现在买入房子就是贬值的，谁都不愿意现在接这个烫手的山芋，而今年的春节期间，不少开发商也拿出了足够的诚意给购房者，不仅降价还送车位送家电，但收效甚微，开发商们现在的资金压力可以说是空前的，而如何能够解决自身的销售压力成为了他们着重需要解决的事情!
首先明确一点，售楼部针对这两种来源的客户价格体系都是一样的，没有一家开发商会制定两套价格体系，只不过说辞不一样，中介会告诉你跟他去便宜能拿到底价，售楼部的置业顾问看你是中介带来的，也会顺着中介说“中介有特殊优惠”，其实是把原本就有的优惠换一个说法告诉你，让你心理舒适度达到!
最近，房企打折促销成为市场热议话题，一则“珠海一房企打响‘五折’卖房第一枪”的消息在社交媒体上引起广泛关注。调低备案价公开信息显示，上述楼盘为宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘的“金湾·宝龙城”项目（预售证备案名为金湾宝龙广场）。2020年，该商品住房项目取得预售证。
潮新闻客户端 记者 盛哲徽几天前，市北第一个不限价楼盘潮语臻境府领证，价格随即揭晓——精装均价42021元/㎡，对比坊间早先盛传的45000元/㎡便宜了不少。这个价格怎么样呢？直接说结论：500万想要买在泛奥体，这个项目几乎就是最好的选择之一。
每经记者：陈梦妤 每经编辑：程鹏,魏文艺距离收房还有不到半个月时间，但买了北京御翠园的业主很是恼火。顶着“李嘉诚在京最后一个项目”的光环，去年开盘时，御翠园所在地块的价值相比23年前拿地时已升值超50倍。
