汇丰研究预测香港写字楼租金今年将继续下跌7%至10%，并认为市场尚未触底。 虽然近期写字楼租赁需求有所改善，但不足以抵消供应过剩的影响。未来新增写字楼供应，例如西九龙高铁站上盖及利园8期项目，将进一步推高空置率。预计最快到2026年下半年，新增供应才会减少。
香港第四波疫情反复，商业地产市场深陷寒冬。作为全球金融中心的香港，摩天大楼鳞次栉比的中环租金一度 “贵”绝全球。然而，自2018年起，香港甲级写字楼市场持续受压，租金已连续七个季度下跌。受疫情冲击，香港甲级写字楼整体平均租金由年初至今的11个月累跌18.
国际房地产服务商仲量联行周三发表报告称，香港中环连续第二年成为全球写字楼租金最昂贵的城市区块。仲量联行最新发表的《全球优质写字楼租金走势》研究报告显示，全球写字楼租金最高的城市区块为香港中环，其次依序为纽约中城区、伦敦西区、北京金融街及加州硅谷。
