10月31日，六大国有银行集体公告，从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新定价机制。一个月前，中国人民银行曾发布公告，要求存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。
LPR明明下调了，房贷利率却还依旧很高？这样的烦恼很快将成为过去式。10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行等商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
从今年11月份开始，有不少人发现，自己房产贷款的银行推出了《个人住房贷款重新定价周期变更确认书》，要求还款人重新确认贷款市场报价利率定价周期，周期时间为三个月和六个月。那么，还款人该如何选择更划算呢？图\受访者11月7日，经视直播记者联系上建设银行武汉某分行信贷部工作人员。
继公积金贷款利率下调后，商贷利率也迎来下调！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。在此之前，1年期LPR为3.
5月8日，个人住房公积金贷款利率再迎下调，幅度为0.25个百分点。在政策利好释放后，购房者对于存量房贷利率的调整讨论纷纷，一位网名为“微笑青春”的网友表达了自己的困惑:“商贷都可以选择3个月调整1次，为什么公积金贷款利率不可以3个月调整1次?非得等到来年的1月1日才调整?”
近期，LPR(贷款市场报价利率)下调后，不同城市房贷利率呈现差异化调整策略。其中，北京、上海等一线城市多家银行率先响应，将首套房贷款利率调降至3.05%；而苏州、南京、广州等城市则通过灵活调控加点幅度，将首套房贷款利率稳定在3%水平。
5月20日，中国人民银行公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），其中1年期为3%，5年期以上为3.5%，均较上个月下调了0.1个百分点。红星新闻记者获悉，这也是LPR年内首次下调。5月7日，央行发布公告称，5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.
在5月1年期、5年期以上LPR均下调10个基点后，贷款市场报价利率（LPR）6月按兵不动。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年6月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.
