为宣传物业服务管理政策法规，普及物业服务管理知识，青岛市城市管理局系统梳理了物业服务管理有关政策法规知识，从物业服务合同、物业服务收费、物业服务区域车辆管理、业主的建筑物区分所有权、业主共有部分经营收益、业主自治等方面，以问答的形式进行分期宣传，推动营造物业服务管理良好社会氛围，
编者按：近日，不少城乡居民咨询自己缴纳的物业费适用于什么范围的维修，与维修资金的维修范围有何区别，在不同场景下应该选择何种维修方式。今天小编为大家整理了物业费与维修资金具体维修范围，请发给需要的人。一般小区的维修分为小修、中修和大修，那么如何界定小修、中修和大修呢？
法律规定，住宅专项维修资金使用需要经业主共同决定。某小区一楼栋外墙的外层幕墙玻璃由于自然老化发生了爆裂，维修需要动用住宅专项维修资金。然而物业服务企业短期内无法获得楼栋业主表决意见，导致维修搁置。受损玻璃幕墙存在严重安全隐患，危及业主和公共安全，如何快速启动维修程序成为难题。
“我们单元楼2楼一户居民家厨房下水道堵了，住户找人疏通完后，让楼层上面住户分摊疏通费用，合理吗?”9月6日，记者与赵女士取得联系，她告诉记者，自己居住在乌鲁木齐市沙依巴克区红庙子路欣悦园小区16号楼，8月28日，同单元2楼一住户家厨房下水道堵塞，住户找疏通师傅将下水道疏通后，要求2楼以上同排住户分摊疏通费。
房屋存在墙面开裂及渗水等质量问题，但一直未能修复，业主能否以此为由拒缴物业费？近日，南通市通州区人民法院审理了一起物业纠纷案，最终判决业主支付相关物业费、公共能耗费。被告王某系某小区业主，原告某物业公司系该小区开发商选定的前期物业服务企业，依约向被告提供物业服务。
