如今，在房产交易中，买家在签订购房合同之前向卖家支付一定额度的定金已经成为一种常见现象。那么，对于定金法律上是如何规定的？定金是非交不可的吗？实际上，在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。
定金是合同当事人为了确保合同的履行和实现，在合同订立前、订立时或订立后支付的一定金钱作为担保的担保方式。如果支付的定金数额超过主合同标的额的20%，超过部分有效吗？桂平市人民法院审理了这样一起买卖合同纠纷案件。
买方不想买房了付的定金能退吗一起来看本期案例基本案情2020年9月25日，王某和其婆婆魏某经中间人尉某介绍，与任某就一座小院达成口头买卖协议，约定价款36万元。当天，王某支付被告购房定金5000元，任某给王某出具收款收据一份，载明收到王某购房定金伍仟元整，并将钥匙交付给王某。
购房定金到底可不可以退？近日，“天眼问政”栏目收到了一则来自网友刘先生的求助。“6月2日，我和家人一起去天一观山阅这个楼盘看房，销售一边说着不催交费，一边又不停表示可以给我们各种优惠、赠品。”刘先生说，当时由于家人身体不适，孩子又四处跑跳，自己在销售的不停推荐中，交了1万元定金。
日常生活中，大家可能都有过这样的疑惑：当你站在法律“五金店”的门口，看着橱窗里摆放的“定金、订金、押金、保证金、违约金”，感觉它们熟悉又陌生，熟悉的是你早就听说过它们的名字，陌生的是一旦在生活中跟它们发生交集，才发现对它们都是一知半解，苦恼于“到底能不能退”。
