因为最近我们在办理案件过程当中发现很多企业因为比如疏解的原因，因为腾退的原因，因为不符合当地规划的原因，有很多租赁集体土地，甚至租赁国有土地的企业，以租赁期限超过20年合同无效为由，要求解除合同或终止合同。
你知道吗？诉讼权利也有“保质期”，如果超过20年最长诉讼时效向法院提起诉讼，法院将不予保护，被告可以主张不再履行义务！近日，广东法院在审理一起金融不良债权追偿纠纷案件中，某管理中心诉讼请求某公司履行债务超过最长诉讼时效20年，法院依法判决驳回某管理中心的全部诉讼请求。
根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百零五条规定，租赁期限超过二十年的租赁合同（以下简称“长期租赁合同”）超过法定租赁期限（二十年）的部分无效。[1]但目前，我国土地及房屋租赁实践中存在着大量租赁期限超过二十年的长期租赁合同。
又迎来一年一度的毕业季。租房成为许多毕业生进入社会的第一步。那么，对于这群社会“萌新”来说，租房需要避免哪些“陷阱”？这份房屋租赁合同签订要点，大家提前收藏起来吧！合同名称要明确合同名称建议为《房屋租赁合同》。合同名称不明确，易引起管辖权争议。
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