近日,湖南衡阳和河北张家口相继宣布“取消公摊”,按照套内面积计价销售,引发讨论。公摊政策施行于1995年,近年来频繁引发争议。专家认为,“取消公摊”最大的影响是让购房环节更加透明,保障购房人的权益,但对房价、物业费影响不大。
由于购房后公摊面积的不透明,以及实际使用面积的模糊性,近日,多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售后,“取消公摊”再度成为热搜关键词。与此同时,对购房成本和用房成本的影响也再度被讨论,有购房者疑惑,“之前买的是不是多交钱了?”“物业费、采暖费会怎么收?
目前,多地“取消公摊”逐步开始落地。此外,包括广州、杭州、长沙和厦门等地,虽然未明确取消公摊,但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。上海易居房地产研究院副院长严跃进对中新经纬表示,这几年关于公摊的批评就是得房率太低了,导致买房权益受到影响。