大家都知道，现在买房子有一个很讨厌的东西，那就是公摊面积。公摊面积买房的时候避免不了，适当的公摊可以保证小区有足够的公共设施空间，但过高的公摊面积不仅会增加购房成本，而且以后居住成本(物业费、暖气费)也会提高，所以很多人就在关心房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?
央广网北京11月19日消息 据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道，近日，甘肃省张掖市崇圣嘉园小区多位业主向《天天315》节目组反映，他们在2014年年底收房时被开发商通知，房屋实测面积比购房合同约定的面积大了16-18平米，必须先补交房款，才能收房。
关于预售面积。2009年，文主在某开发商做营销管理时，有机会接触到开发部的人。当时的项目是别墅，在确定预售面积时发现，开发商和测绘公司原来是一个鼻孔出气，测绘公司并没有去现场测量尺寸，而是根据开发商提供的图纸计算的面积。
实测是指房屋竣工后,房产测绘部门依据设计图纸对房屋的现状进行实地丈量、核实楼房的分户情况、尺寸、共有建筑部位的使用情况等,计算房屋的建筑面积。“如果施工中没有变更,则实测面积与预测面积应该一致；但如果有差异,则意味着施工中有变更之处。
电梯厅设在房间外面，它的面积能算在套内面积内吗？一年多来，位于广州市海珠区琶洲东的保利海珠天珺的业主们，因为涉及面积计算、资金监管、装修标准下降、公共服务及配套设施不符要求等多个方面原因，一直拒绝收楼。广州市规划部门在核查后也认定开发商存在将候梯厅计入套内建筑面积的错误行为。
