周末，一则出自温州关于土地出让金到期，二手房买卖需重缴土地出让金的新闻震动了整个市场。据悉，温州有市民进行二手房买卖交易因为土地使用权期限到期因此无法进行交易。若要完成交易需重新缴纳房价现价三分之一的土地出让金。
欧阳觅剑温州出现了一些住宅用地的使用权年限到期，引发了持续而热烈的讨论。众所周知，城镇国有土地使用权出让是有期限的，如居住用地一般是70年，商业用地一般是40-50年。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
□ 蒋曙辉“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”2007年颁布的物权法中，对土地使用权到期作出了较宽泛的规定。日前，温州部分商品房遭遇需要交纳土地出让金的问题引发热议（《新京报》2016年4月19日）。关于土地使用权到期需不需要续费，目前没有明确的法律规定。
土地使用权到期后怎么办，土地使用权到期如何续期。最近关于温州土地使用权到期的相关新闻引发大家关注，大家对土地使用权到期问题开始关注，房屋土地使用权到期后怎么办？温州出现土地使用权到期续费规定，预计对地产板块影响中性。
“70年后，房子将不再归你”、“20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元”、“房子土地到期后，要付三分之一房价才能继续住下去?”、“所有的房东都是国家的租户”……这样的新闻每隔一段时间都会搅动购房者的心。然而，住宅产权到期后，到底是怎么自动续费的，在全国也是没有先例的。
问题1998年某开发商以出让方式取得一宗国有土地使用权，土地用途为住宅和配套商业，土地使用年限为住宅70年、商业40年，住宅终止日期为2068年4月5日；2013年，该开发商以出让方式取得上述宗地相邻一宗国有土地使用权，土地用途为零售商业、住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅
央视财经（《第一时间》）买房子，一般产权多少年，70年。但是温州最近有市民却在正常买卖二手房，钱交完了去过户时才发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期，而且在今年3月已经到期了。主管部门说，如果要续期，总价不到70万的房子，还要再缴纳大约30万元，才能延长土地使用期限。
尽管争议重重，但在绝大多数人眼中，住宅用地70年大限可谓遥远，但这并不包括浙江温州的一部分市民。据媒体报道，这些市民前不久正常购买了一批二手房，却发现无法完成交易，原因竟然是这批房子的产权只有20年，且已经到期。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
上周末一条来自温州的消息震惊整个国内房产市场，不知道诸位小伙伴听到没有？之所以一个市区的事情扩散全国，令很多温州以外的人看到这个消息也是感到非常震惊，就是因为这是关乎到所有人的未来！想想自己前些年买的二手房，土地年限是不是也所剩不多了呢？
新京报快讯(记者 赵实)刚买了房子，却发现土地证已过期;想续期，却被告知需要缴纳高昂的出让金——接近购房价的一半。近段时间，温州频频有市民遭遇这样的难题。今日，温州市国土局相关负责人接受新京报记者采访时回应，连日来饱受争议的高额土地出让金，实属误解。
最近，温州土地使用权到期、续期缴费问题引发了社会广泛关注。事件的起因是一些温州市民在买卖二手房时被告知其20年住宅土地使用权到期，如续期需缴纳土地出让金，这引发了土地使用权期满如何续期、是否需要缴纳土地出让金等费用的争议。
编者按：日前，国务院公布的《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》。其中明确规定，将研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。但是，这条法律，并无相应的法规细则作附加补充。
房屋的土地使用权到期之后该怎么办？这个长期受社会关注的问题有了实例：浙江省温州市政府开始正式施行续费政策，也就是说要续缴土地出让金。温州先行——续期再交三分之一房价温州出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。
这几天,有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。据新华社消息,17日新华社记者向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示,物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续期,目前国家尚未出台相关实施细则。
买了房，却被告知土地使用权到期了——这种情况你听说过吗？这个周末，温州政府可没闲着，向楼市投放了一颗重磅“原子弹”，吓坏了全国人民群众：据温州网报道，温州部分市民发现正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。
最近，“温州土地出让金续费事件”引起社会广泛关注。这既是一个社会政策问题，也是一个法律问题。但这个问题要分析清楚，还得从地权制度和住房制度改革说起。我们知道，从1990年代我国住房制度改革以来，公租房逐渐演变成为了私有房，人们成为了名副其实的房主。虽是房主，但不是地主。
■ 新华社：“收几十万土地出让金才能续期”系误读 分析称如不买卖可不缴纳土地 出让金继续居住 ■ 温州市国土局已着手研究“20年宅地使用权到期”续期方案长远看，量大面广的土地使用权到期问题，会在几十年后集中出现。如果不未雨绸缪、提前进行顶层设计，有可能引发房主的不安。
温州市民王女士有一套房子要出售，却被告知土地使用年限已经到期，不能出售。在温州，像这类土地证到期的住宅还有一千多套。为什么会出现这种情况？我们记者进行了调查。王女士于2012年10月，花了近百万元，在温州市区横河北新村买了这套房子。
这几天，有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。新华社记者就此向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示，物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但“自动续期”该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。
