小伙伴@shuiZhen,问买商铺有什么需要注意？如果贷款的话需要交什么费用？贷款是我们买房小伙伴主要面对的问题，毕竟谁都没有那么土豪全款买房。说句题外话，即使有能力全款买房，小财也建议贷款买房，为啥？目前公积金贷款利率3.25%，商贷利率4.
住房贷款难、审批时间长?!一惠阳地产策划告诉房掌柜，惠阳商铺贷款地位更尴尬，部分楼盘无法寻找到合作银行导致买商铺无法申请到贷款，只能全款支付或分期支付!房掌柜对此就惠阳及惠城区部分楼盘进行咨询，发现惠阳区确实存在多个在售楼盘商铺未能和银行取得合作、导致无法提供按揭贷款的情况。
底层逻辑和上一期公寓是一样的，商业用地审批过多，开发商全盖成写字楼是铁定卖不出去的，所以打个擦边球建成商业，其实啊每个城市的商铺基本上都过量了，除了一线城市核心地段待遇要好点，其它城市商业价值不高，房企明明知道商铺不好卖，为什么还建商铺?
最近，厦门的陈小姐说她在厦门天地阳光广场买了商铺并且交了几万元钱委托开发商厦门华永至合房地产公司办理产权证然而，开发商拿了钱后产权证一直没有踪影业主们要求开发商退款开发商也不退这该怎么办呢委托开发商办产权证！
接触过不少商业项目的资深律师彭律师向记者曝光了一些商业地产的“潜规则”。彭律师表示，不少格仔铺在销售的时候都会承诺可获得高额的租金回报或者承诺有返租期，然而等到进入经营时，往往招商情况不尽人意。这时候，原先承诺的租金回报或者返租期限就无法兑现了。
他还收了几年租金。收了4年租金后 租客把租金交给了别人2019年5月，西安市民秦先生购买了城北凤城七路南侧、凤新路西侧三丰中心思想项目5栋10101号房屋，“这是商铺，中介介绍的，我来看了，感觉不错，37平方米，共150万，当时付了7成，105万元。
看到门上贴着直售广告，他还以为开发商迟迟不交付商铺是准备“一房二售”，没想到是乌龙一场。2019年，闫先生认购了西咸新区泾河新城东望冠誉小区的两间临街商铺，根据房号确认单，其中一间面积47.6平方米，单价17881.62元，贷款。“买的时候，销售说可以贷款购买，我交了五成首付。
齐鲁网·闪电新闻11月11日讯 临沂市罗庄区的刘女士3年前在公元锦里小区，购买的一套总价120多万元的沿街商铺，可至今仍有问题没有解决。刘女士介绍，这套110多平方米的复式商铺，是2020年11月12日缴纳了5万元定金后，于2021年5月31日前，分4次交齐了60多万元的首付款。
提 问本人在一三线城市，看到一处还建的小产权商铺有转手卖的，想买一间，大约30多万，需借款20万左右，月租金在1300左右，想问问值得购买吗？本人月收入大概是3000元。回 答米苏：任何投资，都可以考虑收益、风险和流动性问题，还有一个就是投资起来麻不麻烦，需要了解什么知识。
这些年因为口罩原因和受大环境的影响，相信有很多人会因失业或是收入减少入不敷出生活难以为继，导致前几年房地产火热的时候有些人因买房子而被套，本人就是活生生的例子，本人是17年高价买的房子，那时候房价一个星期涨一千，因怕挣钱的速度赶不上房价的涨幅，在外漂泊这么多年也想有一个属于自己的窝，于是狠心把这些年自己辛辛苦苦赚的钱掏出来买了房子，并在附近买了一个商铺，那时候房贷利率也高，两个地方加起来月供要一万多，随着几年疫情整个形势急转直下，一直都在咬牙坚持的我实在是无能为力了，目前已经断供几个月，银行的律师函已经下达了，有可能在近期就要被起诉收回法拍，现在的房价已是断崖式腰斩，眼看百多万的首付就要白白打水漂，好几年还的按揭贷款也将付诸东流，房子没守住要被收回不说，还要背负银行几十万的欠款，生活本就过的一地鸡毛的我也将被沦为失信人，以后的日子不知道要怎么继续?
