今天起，《成都市物业管理条例》正式施行。条例明确，小区车位不能只租不售；物业费不得与代收水电燃气捆绑收取，且可双向调整；物业服务事项、公共收益、物业费收支情况等10项事项进行公示公开。新条例施行后，业主权益、物业的责任和义务发生了哪些变化？
封面新闻记者 刘秋凤11月20日，记者从成都市青羊区获悉，目前，全区共有25个小区由社区领办物业服务组织在进行管理。走进青羊区蔡桥街道光华里花园小区，干净、有序之感扑面而来，宛如走进一个刚刚交房的新小区，然而，该小区已经入住三年了。
黄成薇 中国经济时报韩清华“我们小区环境好又干净，我每天都要下来运动”“我们小区虽然‘老’点，但是管理得好，住起安心”……说起自己居住的小区，家住成都市青羊区蔡桥街道光华里花园的邓树清和家住青羊区西御河街道鼓楼南街71号院的居民任仕广都赞不绝口。
今年8月份，楼市马坐播曾经关注过南京江宁百家湖西花园小区给业主发福利的消息，业委会用公共收益的结余，给每户业主发了200元的大红包。就在最近，长沙也有一个小区给业主分红，每户分到数百元到上千元不等，不过不同的是，长沙的这个小区并没有物业，这是一家居民自治小区。
7月25日，四川成都市金牛区保利两河森林小区决定向全体业主返还累计7年半的物业费结余941.9万元。这是成都近年来规模较大的业主集体收益返还案例之一。940余万元结余款从何而来？“这笔钱不是‘意外之财’，而是业主应得的共有收益。”该小区业主委员会负责人赵高伟介绍，941.
新京报贝壳财经讯 1月9日，据北京产权交易所官网披露，成都凯莱物业发展有限公司（简称“成都凯莱物业”）100%股权挂牌转让，转让底价为2993.02万元，转让方为凯莱大酒店（成都）有限公司、中粮集团（深圳）有限公司，信息披露起止日期为2025年1月9日至1月22日。
