1981年，深圳、广州开始进行商品房开发试点，结束了国内只有房地产开发，没有商品房开发的历史。它是位于深圳罗湖区爱国路的四栋六层楼普通住宅，现在我们热议房价和房地产，但几乎没人将这个小区的普通建筑和中国商品房“起点”挂钩。东湖丽苑，名义上是和港商进行“补偿贸易”共同投资，实质是港商出资开发，合作建房，按协议港商仅得15%利润。
购房后无法实地查看房屋状况，交房时发现墙体裂缝、渗漏等质量问题，影响居住体验；开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，购房者依然需要按时偿还高额房贷；开发商擅改规划，一些承诺配套设施无法兑现……随着问题和弊端的显现，近年来舆论关于取消商品房预售制、推行现房出售的呼声也日渐高涨。
5月13日，一则有关商品房现售制度的新闻引发了市场关注。河南信阳市住建局发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，其中明确提及，文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。文件称，该条款的适用范围为中心城区，各县可参照执行。
从筒子楼到电梯房、从住房短缺到“城镇人均住房建筑面积超40平方米”，我国住房市场经历飞速发展的几十年后，当前居住需求的主要矛盾正从“有没有”转向“好不好”。新时期新阶段，什么是真正的“好房子”？大众对未来的居住空间可以有哪些想象？改变正在自上而下发生。
很早之前就想写一篇关于中国地产史的文章了，毕竟自己从事的是该行业，总觉得应该了解它的前十今身，也让大家都看到，由于体量庞大，花了近一个星期的时间，再加上之前的时间的话，零零总总近一个半月了吧，之前一直保存在草稿箱中。篇幅有点长，希望你能耐心点看完。
