建造小产权房的土地没有经过正规的土拍流程，等于是为楼盘建设节约了40%左右的成本，所以小产权房的售价也低于正规商品房的售价，小产权房利用低价优势诱惑了不少普通刚需，但是购买小产权房要承担巨大的风险，小产权房由于是私自建造，没有国家主管部门颁发的房产证，交易不受政府和法律保护，万一遇到开发商跑路的情况，购房者很难通过正规途径追回购房款，并且小产权房交易流程不正规，没有办法办理按揭贷款，只能是全款一次性付清，万一遇到意外或者购房纠纷，可能全家人的血汗钱，瞬间就白白蒸发了。
放在前几年，如果说房价会下跌，我相信绝大多数人都不会相信，绝大多数人都坚定地认为房价会上涨。关于房价，之前我们曾经写过多篇文章，我们一直认为对于那些小城市，房价停止上涨或下降将是一个不可避免的趋势，但我们认为，对于那些人口净流入的比较多的一二线城市，房价未来仍然有一定的上涨空间。
