中国证券网讯 继北京楼市均价突破3万元/平方米后,五环内的新建商品房成交再度创造新纪录,突破5万元大关。新京报消息,昨日中原地产统计数据显示,今年截至10月26日,北京五环内新建商品住宅(不包括保障房及商住)共签约4315套,成交均价达到52499元/平方米。
北京放宽五环外购房限制条件几天来,新房市场率先出现变化。《中国经营报》记者了解到,随着符合条件家庭在五环外不再限制购房套数政策落地,北京五环外楼市热度上升,尤其是新房市场在政策刺激下率先活跃,部分改善型楼盘无论是咨询、到访量还是成交量均有明显提升,开发商推盘意愿增强。
据市统计局相关负责人介绍,“十二五”时期,全市常住人口和常住外来人口已由较快增长向缓慢增长过渡。随着首都功能缓解措施的执行,常住人口增速开始下滑。日前有数据称:北京市五环至六环之间,常住人口达580.2万人,占全市26.9%;常住外来人口358.6万人,占外来人口43.8%。
北京海淀区新开盘的一个项目,每平米最高单价是174,900元,这个新盘在北京的海淀区五环外,也就是今年上半年朱房村释放的这个地块,棚户区改造的一片退让的区域,这个区域其实就在整个清河板块里边,万象汇以及以前最早开发的橡树湾几期都在这附近。
一招鲜吃遍天。今年的楼市有点冷,观望情绪拖得开发商举步维艰。但时不时仍有楼盘开盘劲销。这其中的水分我们按下不表,从整体来看,不可否认这些楼盘的确是比同行卖得好很多。这里面大部分是在价格上做出了让步,又或者地段太好富豪们愿意为之掏腰包。
刚刚过去的5月份,北京新房市场表现如何?交易呈现哪些特征?据北京链家研究院统计,5月份,北京新建商品住宅成交3045套,环比下降7%;成交均价58403元/平方米,环比下降10%。但与去年同期相比,成交套数上涨13%,成交均价上涨5%。