YMG全媒体记者 任雪娜车辆进出小区物业公司所收取的停车费，究竟是属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益？近日，芝罘法院公布了一起关于小区停车收益归属的典型案例，法院判决物业公司返还小区业委会75%的地面停车收益。
文章开始之前，先要说说哪些是公共收益，根据《广西壮族自治区物业管理条例》第八十二条:利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事商业推广、停车、广告等经营活动的，应当按照前期物业服务合同约定或者经业主大会决定。
电梯广告收入、公共场地停车费、快递柜场地租金等小区公共收益关系到业主的切身利益。针对小区公共收益监督难等问题，《合肥市住宅小区物业管理条例》明确了公共收益收入及支出范围，并建立公共收益共管账户制度。问：听说我们小区有公共收益，就是不太了解公共收益有哪些，可能具体介绍下呢?
小区有了公共收益，业主一起分享。自今天（3月10日）起，姑苏区白洋湾街道星光耀花园业委会为业主共发放50多万元的公共收益。据悉，这项工作将持续到3月31日。星光耀花园业委会相关人员介绍，公共收益归全体业主所有，但每一户对于公共收益的使用，均有不同的诉求。
案情速递某小区物业服务企业于2013年、2017年分别将小区公共部分租赁给案外人设立净水站及快递柜并收取租金。2016年8月，该物业公司在未经小区业主同意的情况下，又违规将小区物业用房以15万/年出租给案外人某公司并收取租金。
鉴于小区车辆日益增多、车管难度和停车矛盾日趋加剧的新情况，为了合理分配公共资源、规范机动车停放行为，根据《民法典》第二百七十六条的规定，本着小区资源服务本小区业主、业主人人有位停、多占资源多缴费的原则，特制定如下管理办法:一、本办法的管理范围。
