2015年城中村改造拉开帷幕，部分村庄已经开始拆除、搬迁、找房租房，离开自己曾经居住了好多年的城中村，很多村民和租房客面临着“不知道去哪儿”的困境。但是，这背后更让人觉得害怕的是城中村的违法改造、违法建设、违规售房现象，从这几年的改造中，这周现象似乎愈演愈烈。
小产权房不是安置房，安置房也不是小产权房，两者是存在较大差异的。小产权房不是安置房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
在房产买卖过程中，小产权房几乎没有市场空间可言，但为什么总有人喜欢买?我们来算笔账:在同城市、同地段的条件下买100平面积房子，商品房单价2万总房款200万，小产权房价格应该4000-6000元，总房款60万。
“小产权房”是在现有城乡建设制度存在法律区隔而形成的历史遗留问题，这一制度旨在维护以土地财政为核心的政府收入来源，同时，“小产权房”的长期存在，也形成了独立于农村与集体土地所有制之外的商品房体系及其既得利益机构与群体。
本人从事银行多年，关于小产权房，仁者见仁，智者见智，到底能不能买，具体问题问题分析。例如，社区开发，村集体开发，正规楼盘，是可以购买的，因为是这类楼盘都是政府规划的，基本都是有保障的，购买者都是村民，社区居民，说的通俗点就是自建自用，所以说配套设施，基本没问题。
自古以来，安居方能乐业，买房都是人生中与娶妻生子同样重要的大事情，甚至犹有过之。而对于普通老百姓而言，如果不是提前购入了房产，那么这场创富运动注定只能旁观，而在这十年间买房的，尤其是在最后几年买房的只能为别人的财富增长做嫁衣，有不少人甚至背负了巨额的房贷。
为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下:“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。
