中新网上海3月3日电 (记者 缪璐)上海3日晚间出台的牛年首个楼市新政《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》中规定：实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。此前，上海已连续多次升级楼市调控。
据悉项目推出285套房源，有约730组认购，认购率达256%，超过1.3:1，面临5年限售。「森兰星河湾」社保系数0.19，网传该项目的入围分数线大概率会达到80+，会不会打破「虹桥悦澜」78.36分的最高分数记录呢?
图说：开盘销售摇号排序活动会场 新民晚报记者杨玉红 摄 下同今天一早，新上海人吴先生就和家人赶到凤阳路598号上海东方公证处，参加开盘销售摇号排序活动。上海市第一批采用计分排序摇号程序的闵行区永康城浦上雅苑、宝山区经纬城市绿洲家园三期均在这里举行开盘销售摇号排序活动。
3月3日晚间，上海市住建委、上海市规划和资源资源局、上海市房管局三部门联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“新沪七条”），其中一条“对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让”引发市场关注。这也是上海首次对新房明确提出限售。
2026年，是上海新房积分制以来，五年限售新房解禁的“元年”。各大社交平台上，关于“五年限售新房解禁”的话题也越来越多。很多人都在解读“危机”：这么多同质房源挂出来，会不会冲垮二手房价？更夸张的是，个别媒体为了博“眼球”，还渲染“崩溃论”。
传统楼市有“金三银四”的说法。不过，上海在经历暖意融融的3月之后，小阳春似乎“戛然而止”。近日，多家上海房地产经纪机构监测数据显示，4月份，全市二手房成交量不到1.8万套，相比3月份的2.4万套，环比下降26%，甚至低于2月份的1.9万套。
上海豪宅日光盘再现！5月11日，位于上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目线下开盘，均价约19.5万元/平方米的120套房源实现“日光”，单日销售金额69.88亿元。公开信息显示，绿城潮鸣东方位于上海市徐汇滨江核心区，定位为绿城中国30周年一号作品。
