为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，切实优化契税纳税服务，规范契税征收管理，根据《中华人民共和国契税法》、《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》等相关规定，税务总局制发了《关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》，自2021年9月1日起施行。
[提要]二手房交易税费繁多，有了公式就便于计算。本文提供涉及二手房交易的契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税计算公式，以及二手房交易税费计算器。
工具说明：计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。操作步骤：第1步： 在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。
4日，记者从哈尔滨市税务局获悉，为切实推进数字化转型条件下的税费征管“强基工程”，有效解决不动产交易税费纳税人不会算、算不准的实际问题，完善“互联网+不动产登记”服务链条，持续优化税收营商环境，国家税务总局哈尔滨市税务局、哈尔滨市不动产登记交易事务中心共同上线“不动产交易税费计算器”，实现不动产交易税费“自动计算”!
——从契税到物业费，手把手教你算清每一笔钱一、法定必缴费用：国家规定的“硬成本”1. 契税：首套与多套差别大首套房：144㎡以下1%，144㎡以上1.5%；二套房：统一3%（2025年新政取消面积分级）；计算公式：契税=购房合同价×税率。
100万的一手商铺，很多人很好奇，买来之后要交多少契税，今天写一个简单的例子给大家看就一目了然了，现在买一个新商铺，开发商一手商铺，契税都是总价的3%，也就是100万×3%=3万，然后还有就是维修基金，商业的维修基金是130块钱一个平方，要看你买的店面面积是多大，这两笔费用是收房的时候拿着全款发票去房管局缴纳的，办房产证的时候就要交这笔钱，如果你总价100万，买来的店面，你面积是50个平方，那就是100万×3%=3万，50平方×130元一平方维修基金=6500元。
