来源：【海报新闻】海报新闻记者 田柳 报道日前，河南郑州的李先生向海报新闻记者反映，自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行，办不下来房产证，并且可能面临法院的强制执行。律师表示，法院若认定抵押权有效，后续会进入强制执行程序中，但业主方存在救济途径。
中国质量新闻网讯 近日，惠州市房地产融资协调机制工作专班办公室发布关于印发《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》（以下简称《工作指引》）意见的通知。（图源：惠州市住房和城乡建设局）《工作指引》共包括八项内容。
在建工程抵押是指开发商建好的房子没有卖出去的时候抵押给信贷公司或者是银行，用于开发商缓解资金压力。抵押资料需要开发商提供营业执照，法人身份证，受托人身份证，价值确认书，资质证书，商品房预售证，现场勘察照片，不动产工作人员现场查看表，不动产号匹配单等，贷款提供贷款机构提供营业执照，法人身份证，受托人委托书，价值确认表，不动产抵押表，以上开发商和贷款机构或银行资料都需要盖公章。
开发商瞒着购房者把房屋抵押给银行，致使购房者无法办理房屋过户，经查询才得知开发商将已出售的房屋作为未售房产进行抵押贷款，并且隐瞒真实买卖情况，提供虚假证明材料向所在地市不动产登记中心申请办理了在建工程抵押登记。
■河南经济报记者 高青坡【中原经济网讯】近日，博爱县市民琚海波向本报反映称，他与焦作市宏基置业有限公司(以下简称宏基置业)签订了购房合同，并交了200多万元的购房款，后来发现该公司又把属于自己的房产抵押给银行贷款，令他房钱两空。他多次找开发商理论也没有结果。“这不是在骗人吗?
