小区电梯“高龄”，使用已超20年，有些楼栋住户顺利更换了电梯，但是有的楼栋却困难重重。近日，成都高新区超洋花园小区9栋的居民肖婆婆向红星新闻记者反映，她家所属单元的电梯故障频发，原电梯公司也倒闭了，她们单元准备效仿其他楼栋计划更换电梯，没想到偏偏遇到业委会换届，没人牵头。
更换老旧小区电梯属于建筑物附属设施改建、重建事项，一般来说需要业主代表大会或业委会进行组织推动。如果小区没有业主代表大会和业委会，业主该如何行使共有权呢？近日，广东省广州市中级人民法院审结了一起业主自发组织更换新电梯的案件，判决未付款的业主支付相应的分摊费用。
如今，电梯已经是生活中不可或缺的公共设施。但随着时间的流逝，电梯这种消耗品慢慢也会出现老化、故障等问题。这时，是选择“缝缝补补又三年”，还是选择换个新电梯一劳永逸，往往会掀起一阵风波……案情简介2021年7月，光明小区选举产生第三届业委会，任期为3年，刘先生任业委会主任。
一、第三方介入：小区投票的“公平秤”与“效率引擎”程序正义的守护者传统业主大会常因业委会“既当裁判又当选手”陷入信任危机。第三方机构通过电话录音、网络投票留痕、选票云端存档等技术手段，构建起全流程可追溯的证据链。
“关不上门”“按钮失灵”甚至“被关半空”老旧电梯频发的故障令人心惊胆战而想要更新电梯很多小区都会都有相同的困难↓↓↓没钱好消息来了↓↓↓去年8月住宅老旧电梯更新被纳入了超长期特别国债资金的支持范围使用15年以上的电梯换新每台最多可以补贴15万元这波福利怎么能错过很多上海人已经享受
“电梯终于换新了，以后上楼更有安全感了！”近期，铁一居民区鲁班大楼内居民齐心协力，克服种种困难，成功启动4部电梯的更换工作。截至目前，已有3部电梯更换完毕，余下1部将在春节前完工，与居民们一起迎接甲辰龙年的到来。
曾经，高层电梯房是不少人心心念念的理想住所，然而，随着时光流逝，电梯也在老化、受损，给居民带来了烦恼。换梯势在必行，但绝非易事。在古北五金小区，居民区凝聚起多元主体力量，群策群力，通过议事协商推动23部老旧电梯有序更换，为居民营造一个安全、舒适、宜居的居住环境。
1小区电梯更新业主几点疑问夏先生反映小区最近在换电梯要从两家电梯公司里投票选一家对于业委会选出这两家公司的过程他有不少疑问杭州拱墅区通益路上有个锦秀文澜阁小区夏先生介绍小区是大概2008年交付的回迁房一共8幢 有36部电梯他家住在22楼4月份业委会开始推进电梯以旧换新夏先生：9家
人民网记者 唐小丽“动不动就关人!”“每次坐电梯总是提心吊胆的，就怕关在里面。”“维修一次也管不了多久，治标不治本。”……在上海徐家汇，远近知名的豪庭东方曼哈顿小区，因“电梯惊魂”频繁上演，让小区居民心有余悸，怎么解？东方曼哈顿小区。 徐家汇街道供图修旧还是换新？业主来定!
△点击上图查看详情 杭州黄龙雅苑业主王女士反映，小区正在更新电梯，老电梯是奥的斯电梯，如果更换选了奥的斯电梯，会保留原来的导轨，如果选上海三菱电梯，导轨要全部更换掉，后来经投票大部分业主选了上海三菱电梯，老电梯的导轨全部要更换掉，我们认为不应该更换导轨，一个是浪费钱，二是工期更长
