昨日有一个网友留言私信说:他去年办理的房贷,最近这一年来每个月的房贷金额都稳定在5000元左右,但是本月的房贷却只扣款了不到2600元,减少了近一半,不过查下去并未出现逾期欠款,他在想是不是银行疏忽漏掉利息了?
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。
对于许多人来说,买房都需要向银行借贷,这里面就牵扯到一个重要问题,一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。然而,许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏。那么,接下来小编为大家介绍等额本金计算公式及等额本金特征。
通过互联网,不难发现,等额本息的利息肯定是比等额本金高的,因此不少人第一想法肯定是“我要选择等额本金,我每月的利息随着我的本金逐渐减少。这不知道比等额本息剩下多少钱了”,这种想法也是大部分人的想法,单纯这样子比较,肯定是等额本金好,但事实是如此的吗?
近日,升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称:“还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息。这合理么?”此番言论引发网友热议,随后#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#的话题冲上了微博热搜。