近日，浙江温州部分房屋20年土地使用证到期的情况刷爆了微信朋友圈，事情引发全民对《国有土地使用证》（以下简称土地证）的关注。“我只有房产证没有土地证，也不知道将来会怎么样？”花了半辈子积蓄购买了商品房的市民，对房子的土地证办理等问题提出了疑问。
咱们首先来说第一个问题，这买房子先要看手续是否齐全，不管是买新房还是二手房，我们首先要了解开发商的证件是不是齐全，这就是我们平时讲的五证，这五个证件分别是，一《建设用地规划许可证》，二《建设工程规划许可证》，三《建设工程开工许可证》，四、《国有土地使用证》，五《商品房预售许可证》。
买房五证是指房产证、土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、验收证。这五个证照齐全，证明一套房子的合法性和完整性。其中，房产证是最重要的证件，它是房屋产权证，也是买受人的合法凭证。土地证是土地使用证，规划许可证和建设工程规划许可证是建筑合法性和规划证，验收证是建筑验收证。
大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁。大家在购买商品房的时候，如果需要过户的话，就会产生各类税费及证件，而证件是否齐全及是否能过户决定了这套房子的产权与购买者的各项利益；而一套房子过户，只有证件齐全才能保证购买者或使用者的利益。
购房者对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。那么对于购房者而言，首先要知道的是：什么是现房，什么是期房？现房是指在我们购买的时候就具备“即买即可入住”的商品房，具体来说，就是开发商已经办妥了大证（房地产权证）的商品房。
