二手房交易中，一些税费的征收，与房子时间息息相关。例如满五唯一可以免征个税。那么房产证日期以什么为准？房子的时间看房产证还是合同？房产证怎么看满5年呢？房子时间是看房产证还是合同？房子的时间可以指房屋的使用时间、购房时间等等，不同的时间，其依据的文件是不同的。
◎置业小贴士（本栏目由中环地产市场研究中心协办）相信大多数置业者都有听过一个名词概念“房屋产权年限”，什么叫做“房屋产权年限”呢？房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
所谓房屋产权，就是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权...只要你买了房子，就必然会有产权证，就必须重视产权，搞清楚自己的房屋产权及产权证到底什么时候能发到你的手里。当然，你要是土豪，聊天的时候可以哈哈一笑：老子也搞不清楚自己有几套房... 那...
在生活中，很多人听说过小产权房，但不知道什么是小产权房，更不知道哪些房屋属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
我曾经惊讶地发现，许多人对于房子的40年或70年产权存在误解，他们认为这些数字代表着房子只能使用这么多年的时间，到期后就会有人上门来把房子收回并赶走房主。然而，这种观点实在令人难以置信，他们甚至以此为理由反对购买房子。实际上，这些产权数字代表的是土地使用权，而非你对房地产的物权。
我们常说的产权年限是什么意思？产权年限一般是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，包括居住建筑，商业建筑，工业建筑。我们常说这个房屋有50年产权，那个房屋有70年产权，那么房屋产权年限是根据什么计算的？你的房屋下面这块土地又能使用多久？
