为维护房屋产权人和使用人的合法权益，政府有关部门对住房维修基金缴存使用都有明确的规定。无论是物业公司还是业委会，若要动用维修基金对小区共用部位和公共设施进行维修，都必须严格按照相关规定办理，维修方案亦须经过法定程序通过后实施。
据荔枝新闻7月6日报道，此前，南京的某小区因年久失修，高层消防系统无法正常使用，业委会动用维修基金500多万元，通过公开招标，与南京恒天伟智技术有限公司签订消防改造合同。然而，施工结束后，不少业主发现，施工单位提供的《工程量确认单》存在很多问题。
既然说到专项维修资金，那肯定就要提到各地的《住宅专项维修资金管理办法》，以《广西壮族自治区〈住宅专项维修资金管理办法〉实施细则》为例，广西新的细则2025年2月还在公开征求意见，目前有效的是2011年那一部，暂时先拿2011年的来说，新的那部正式实施了我在开一篇。
本该用于小区的住宅专项维修资金，却成了某些人的“提款机”。业主们发现时，整个资金账户已被动用近1200万元。这事发生在江苏省南京市江宁区天地新城小区。根据法律法规，住宅专项维修资金归全体业主所有，用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
