中新经纬4月21日电 (薛宇飞)20日下午有消息称，深圳市二手住房不再依据官方的参考价进行贷款。若该项政策实施，意味着深圳大量二手住房的贷款额度将会提升。21日上午，中新经纬从中国银行、建设银行位于深圳市的营业网点处获悉，该消息属实。
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么，购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。1、评估价与最高贷款额。
最近，不少朋友都反复接到贷款中介的电话，贷款名目越来越多，甚至还有人说可以贷到“空间贷”。据说在南方某城市，现在房抵经营贷一般可贷出的成数是房屋的银行评估价七成左右，不参考官方二手房价，不赎回在房产“一押”的情况下，可申请空间贷三成，被称作“空间贷”。
来源：中国消费者报 本报记者 张文章“准现房，零首付，月供仅需3000元”“真正零首付，可贷款140万左右，配合装修贷，可套现”“高评高贷 免首付”……近期，福建部分地区在网络上出现了不少零首付、低首付购买新房、二手房的广告宣传。
