编者按:2021年6月21日,首批9只基础设施公募REITs(以下简称“公募REITs”)产品在沪深交易所上市,我国公募REITs市场扬帆起航。两年来,市场各方在资本市场服务实体经济的这又一创新跑道上衔枚疾进。
本报记者 昌校宇中航基金管理有限公司(以下简称“中航基金”)3月24日发布公告称,中航京能光伏REIT将于3月29日上市。中航基金相关负责人表示,首批新能源REITs的现身具备示范效应,可为能源类基础设施领域“打样”。
每经记者:李蕾 每经编辑:彭水萍近日公募REITs进入了密集分红期。中信证券研报显示,截至4月16日,20只公募REITs中共计12只完成了2022年可供分配金额的实际分配,6只REITs将在本周(4月17日~4月21日)陆续迎来除息日。
专家表示,从首批公募REITs上市表现来看,产品收益稳定增长,市场认可度较高,在盘活基础设施存量资产、提高直接融资比重等方面发挥出积极作用,未来随着保险、银行、养老金、企业年金等机构投资者不断加入,我国公募REITs将获得长足发展。
4月21日,建信中关村REIT、华安张江REIT、中航首钢REIT及华夏越秀高速REIT公布2022年一季度报,根据报告,四只REITs中除华安张江REIT出现季内净利润亏损607.52万元外,其余全部盈利;
本报记者 昌校宇华安基金4月10日公告显示,以2022年12月31日为收益分配基准日,进行华安张江光大园REIT2022年度的第二次分红。公告显示,华安张江光大园REIT在收益分配基准日可供分配金额为6247.
REITs又叫“不动产投资信托基金”,小巴之前已经专门在文章《不用买房,也能当上包租婆》里介绍过了,这实际上就是把不动产进行“资产证券化”,让大家可以像平常买卖基金那样,一份一份购买,低门槛参与房地产投资。
公募基金四季报陆续出炉,公募REITs产品去年四季度的营收与盈利情况也渐次披露。Wind统计数据显示,截至目前,深市9只公募REITs产品均已公布了四季报,其中,8只产品在去年四季度实现了盈利,平安广州广河REIT、博时蛇口产园REIT等2只产品的净利润超过1000万元。