来源:【人民网】《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)被誉为“社会生活的百科全书”。结婚、离婚、合同签订、投资买卖......民法典为民事主体全领域活动编织了保护网。在民法典颁布五周年之际,人民网梳理了与百姓生活密切相关的典型案例,以飨读者。本篇聚焦侵权责任划分问题。
某天,五楼的郑先生推开家门嚯!自家阳台和厨房变成了“水帘洞”现场情况让郑先生直接懵圈——楼上明明没人住啊?!物业接到求助电话后也很头大:“楼上业主都没入住,这锅总不能让空气背吧?”没想到物业经理翻完登记簿一拍大腿:六楼和阁楼居然还是开发商的“库存房”!
楼顶漏水的保修期是5年,购买的楼盘顶层,如果在防水保质期内出现漏水情况,那就是房地产开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们尽快修复,在修复过程中做好记录和照片、录像等,以便在修复之后再出现问题,如果经过两次以上修复还是不彻底,可以和房地产开发商协商,自行修复费用由开发商承担,因为漏水造成的损失可以和开发商协商一并维修、更换或者谈赔偿。
房顶漏水是常见的问题。但不同性质的房子,维修费用的承担也各有不同。近日,一位市民就房顶漏水的问题向襄阳融媒体中心求助,希望得到解决。据求助的市民反映,他家位于襄城区的一套房改房原属于拆迁范围,现在已经确定不再拆迁。
橙友姓李,李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼,小区建成已经有三十多年,四年前李女士买了这里的顶楼,顶楼虽然视线好,但由漏水渗水的迹象,买之前李女士也问过前业主,前业主说小区在早几年进行了平改坡,漏水渗水的情况要好一些。
近日,“天眼问政”栏目收到贵阳市云岩区中华北路185号小区居民徐阿姨留言,称她住顶楼,屋顶漏水能不能使用房屋维修资金进行修补?7月25日,记者联系了徐阿姨,她表示前段时间持续降雨,屋顶开始漏水,已经影响居住。
大众网记者 武红鹏 通讯员 宋立刚 德州报道雨季来临,房屋漏水问题让不少业主倍感困扰。房屋漏水该怎么修、谁来修、责任由谁承担、如何使用住宅专项维修资金维修?为方便广大业主了解相关政策,提高房屋漏水维修效率,针对这些业主关心的问题,德州市住房和城乡建设局给出了详细解答。