来源：【人民网】《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）被誉为“社会生活的百科全书”。结婚、离婚、合同签订、投资买卖......民法典为民事主体全领域活动编织了保护网。在民法典颁布五周年之际，人民网梳理了与百姓生活密切相关的典型案例，以飨读者。本篇聚焦侵权责任划分问题。
某天，五楼的郑先生推开家门嚯！自家阳台和厨房变成了“水帘洞”现场情况让郑先生直接懵圈——楼上明明没人住啊？！物业接到求助电话后也很头大：“楼上业主都没入住，这锅总不能让空气背吧？”没想到物业经理翻完登记簿一拍大腿：六楼和阁楼居然还是开发商的“库存房”！
楼顶漏水的保修期是5年，购买的楼盘顶层，如果在防水保质期内出现漏水情况，那就是房地产开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们尽快修复，在修复过程中做好记录和照片、录像等，以便在修复之后再出现问题，如果经过两次以上修复还是不彻底，可以和房地产开发商协商，自行修复费用由开发商承担，因为漏水造成的损失可以和开发商协商一并维修、更换或者谈赔偿。
房顶漏水是常见的问题。但不同性质的房子，维修费用的承担也各有不同。近日，一位市民就房顶漏水的问题向襄阳融媒体中心求助，希望得到解决。据求助的市民反映，他家位于襄城区的一套房改房原属于拆迁范围，现在已经确定不再拆迁。
橙友姓李，李女士住在文二路76号的香炉园小区某单元的顶楼6楼，小区建成已经有三十多年，四年前李女士买了这里的顶楼，顶楼虽然视线好，但由漏水渗水的迹象，买之前李女士也问过前业主，前业主说小区在早几年进行了平改坡，漏水渗水的情况要好一些。
近日，“天眼问政”栏目收到贵阳市云岩区中华北路185号小区居民徐阿姨留言，称她住顶楼，屋顶漏水能不能使用房屋维修资金进行修补？7月25日，记者联系了徐阿姨，她表示前段时间持续降雨，屋顶开始漏水，已经影响居住。
大众网记者 武红鹏 通讯员 宋立刚 德州报道雨季来临，房屋漏水问题让不少业主倍感困扰。房屋漏水该怎么修、谁来修、责任由谁承担、如何使用住宅专项维修资金维修？为方便广大业主了解相关政策，提高房屋漏水维修效率，针对这些业主关心的问题，德州市住房和城乡建设局给出了详细解答。
