在现实生活中，能够按商品房买卖合同约定的时间办理房产证的开发商并不多，我做着多家房地产公司的法律顾问，业主起诉开发商逾期办理房产证的案件十分棘手，因为开发商逾期办理房产证的不会只是一两个业主，一般都是这个项目的房子大部分逾期，这种案件只要有一个达不到开发商的目的，紧接着就会有很多类似案件，这将会给开发商带来巨大损失。
购房合同中约定了办理房产证的时间，但开发商逾期好多年仍未办下房产证……近日，记者通过中国裁判文书网了解到，近年来我省发生多起因购房后无法办理房产证，业主状告开发商的案例。那么，房产证究竟应该在多长时间内办理？哪些情况会导致房产证迟迟无法办理？遇到这种事情，购房者该如何维权？
商品房买卖双方在合同中约定，因公司责任导致初始产权及分户产权登记逾期办理的，分别计算违约金。如公司以初始产权登记逾期办理导致分户产权登记办理逾期，同一违约行为不能重复计算违约金为由，拒绝支付违约金，能否获得支持?
房屋不动产权证书是每一位购房者的利益保障在日常生活中因开发商“逾期办证”引发纠纷的屡见不鲜但你可能不知道的是业主未及时办理不动产权证也可能会构成违约！案情回顾2015年，南京A房地产公司将其开发的B小区、C小区的房屋出售给蔡某等业主。
而后，开发商逾期155天才取得产权登记受理单，违反了合同规定。关于迟延办证违约金，谭某与开发商在合同中约定，逾期超过60日办证的，购房者要求继续履行合同的，合同继续履行，开发商自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，按日向购房者支付已付房价款万分之二的违约金。
近日，现代快报记者从南京市六合区人民法院了解到，六合区有多名业主拿到房子后，却迟迟不办房产证，一拖就是三年多，这可急坏了开发商。开发商催促没用后，只好诉至法院，要求业主赶紧办证。办不办房产证这事，听上去该是业主自己说了算的，可开发商为何会如此着急呢？让我们听听承办法官怎么说。
