对于多数家庭而言，房产购置作为重大资产配置行为，承载着重要民生诉求。当价值上百万元的住宅出现问题，往往成为业主心头的“石头”。温岭市民陈先生向“晚报帮帮团”反映：其于2021年年初购置的众安·和源府小区顶楼住宅，在2023年末完成交付后，发现屋面存在持续性渗漏问题。
日前，山东省住房和城乡建设厅发布《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》，今年9月1日起，山东全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程的质量保修期将延长，屋面防水工程最低质保期由5年调整为10年，供热与供冷系统由为2个采暖期、供冷期调整为5个。
山东省住房和城乡建设厅近日印发《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》，通过落实房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见等方式，对新建住宅工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热供冷系统、给排水管道等质量保修最低期限作出延长调整，对购房者来说可谓是重大利好。
她反映，这套房子从入住当年就发现室内漏雨，截止到目前，几乎是年年修，年年漏，现在再找物业维修，物业就让自己找开发商大庆市城投公司售后，而找了城投公司售后以后，也是迟迟不来维修，并告知已经过了五年质保期。
网友“顾伟”问：法定的房屋保修年限是多少年？哪些情况可纳入保修范围？网友“张安易”answer﹀法定的房屋保修年限是多少年：建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
临沂沂水兴沂金梦园小区业主国先生反映，他2022年买了房子，今年七月份去拿钥匙准备装修入住。可让他没想到的是，还没交房就出现了渗水的情况。国先生：“我去拿钥匙收房，看见屋顶漏雨渗水。从阁楼往外渗水，导致家里墙面脱皮。我就去找物业，物业说已经出了保修期，让我申请维修基金。
奉化亭湖名庭小区。日前，网友“sh88888”通过宁波民生e点通群众留言板反映，他购买了一套奉化溪口亭湖名庭小区的房子。这几年，该小区不少房子出现屋面漏水、外墙空鼓问题，甚至发生外墙水泥块高空掉落的情况，差点砸到人。“关于房屋的质量问题，我们住户投诉可不少，但一直得不到彻底维修。
