不是深圳的小产权房不能买，是哪里的小产权房都不能买。小产权房是不合法的，大家都知道小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
深圳这一类小产权房谨慎购买，一定要小心，小心打水漂，免费的让你的资金让别人用了三五年，什么情况呢?坂田杨美那一块我大约查了一下，光从杨美地铁口左右两边分，总共都分三个城市更新地块，也就是三个拆迁地块，三个开发商，简单的理解成就是有三个开发商在杨美那个地块进行开发，一个是杨美自然村，还有一个是旺塘，还有一个是上段，这三个地方三个开发商。
深圳的小产权房的来源深圳小产权房，最早就是深圳的村民在自家宅基地上盖的住房。按照深圳相关政策，在宅基地上盖的房子是不可以超过480平方米的，但是由于深圳工商业的发展，有大量的租房居住需求。深圳极少有村民在宅基地上盖的房子是小于480平方米的。
自从4月28号央视报道了深圳小产权房以后，那么网友就关心深圳未来的小产权房是不是就没有办法交易呢?央视报道的就是说深圳小产权房有八成掌握在投资客手里，两成是刚需，其实还有另外一点，刚需也就是说，他们所说的房屋持有量，八成是在投资客手里，两成是在业主方。
今日有媒体称深圳或在全市范围禁止代理销售“小产权房”，该消息迅速引发公众关注。而熟悉房产领域的律师表示，实际上2010年起深圳就已发布相关规定，明确禁止房地产中介机构、从业人员为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供代理、居间等经纪服务，今年4月深圳市房地产中介协会也再次发布提示，深圳始终在全市范围内禁止代理销售“小产权房”。
大家好！欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高在深圳买小产权房不知道这些，小心人财两空本人在深圳从事房地产销售7年，商品房，小产权房（农民房，村委统建楼，军产房）曾帮助200多个家庭安家在深圳，也遇到过各种各样的问题，在这里给购房者一些建议：第一：第一，合法报建，手续齐全。
为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下:“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提供经纪服务，各房地产中介机构应及时进行自查自纠。
