根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百零五条规定，租赁期限超过二十年的租赁合同（以下简称“长期租赁合同”）超过法定租赁期限（二十年）的部分无效。[1]但目前，我国土地及房屋租赁实践中存在着大量租赁期限超过二十年的长期租赁合同。
住房问题一直是现在我国社会上人民最关注的问题，房价居高不下，使得大部分刚刚踏入社会的年轻人只能选择租住房屋来解决自己的住宿问题，但同样会面临着因为工作变换导致需要退房的情况，那么租房没到期搬走房租退么?
在日常经营活动中，企业或个人由于生产经营需要，会选择租赁厂房或住宅，并签订相关的租赁合同。但在租赁期间，出租人很可能由于一些原因，想要提前解除租赁合同。那么，租赁合同尚未到期，出租人是否可以要求解除租赁合同？一起来看看近期岐山县人民法院调解的这起案件。
