法律规定，住宅专项维修资金使用需要经业主共同决定。某小区一楼栋外墙的外层幕墙玻璃由于自然老化发生了爆裂，维修需要动用住宅专项维修资金。然而物业服务企业短期内无法获得楼栋业主表决意见，导致维修搁置。受损玻璃幕墙存在严重安全隐患，危及业主和公共安全，如何快速启动维修程序成为难题。
购买新房没在办理产权证时需要交纳房屋公共维修基金，那房屋维修基金到底是一笔什么样的基金呢？具体是怎么算的，小编为您详细解读。房屋公共维修基金房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
编辑同志： 最近，我在郴州市苏仙区千里湖山小区的独栋别墅外墙掉落两块5公斤重的瓷砖，存在安全隐患，物业让我找维修资金管理部门。我电话咨询郴州市住房保障服务中心物业专项维修资金服务科，接电话的工作人员表示可以走程序申报物业维修资金。
情景再现：2017年王某购买西安临潼某小区二手商品房,并与小区物业公司签署了书面《物业服务合同》，王某入住后发现房屋外墙存在渗、漏水现象。为此其多次找小区物业协商处理，上述问题一直未得到有效解决。2020年开始王某以此为由拒绝向物业公司交纳物业费。
近日，西安市莲湖区华兰佳园小区多位业主向新京报记者反映称，从2013年入住开始，小区就开始出现外墙面墙砖脱落现象，至今未能解决。在购房之初，开发商就与业主约定，相关楼栋外墙使用权归开发商所有；而小区至今没有竣工验收、施工许可证等证件。
5月28日大连住房城乡建设就群众关心关注的城市房屋专项维修资金问题进行集中解答↓↓↓归集问哪些房屋需要交存维修资金？1.住宅，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外；2.住宅小区内的非住宅，以及住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
大修基金也就是房屋维修资金，通俗的说法就是房子的养老金，专款专用，主要用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修个更新改造的资金，这样就能延长建筑的使用寿命，保障房屋的居住安全，维护业主的共同利益。
长沙晚报11月4日讯（全媒体记者 孙占锋）物业维修资金的使用，与每一位业主的利益息息相关。当前，随着建筑使用年份的增加，使用物业维修资金的情形也越来越多。那么，不同情况下使用物业维修资金的物业维修工程，业主是如何分摊费用的呢？
