二手房已过户 无法贷款怎么办买了二手房过了户，无法贷款怎么办?首先，应该先看看买主的贷款是否已经通过了银行的审批。如果贷款已经通过审批，就只有耐心等待放款。如果没有通过，则可再与买主协调余款的支付问题。如果买主无法支付余额，那只有按合同的相关规定，解除合同了。
2021年1月1日起，央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（简称“《通知》”）正式开始实施，将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限，其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。
对于购房者来说， 商业贷款是比较常规的贷款方式， 而有的购房者在办理银行贷款时， 时常会遇到各种问题， 若非购房者的原因导致银行贷款办理不下来， 购房者能顺利解除购房合同吗？针对这种情况， 记者咨询了吉林衡丰律师事务所的陈路律师。
据不完全统计，今年有银行二手房贷款额度骤降了近70%。高龄二手房信贷受阻，直接刺痛二手购房者的心，迫使全市二手房5月环比下滑5.9%，同比暴跌39.9%。高龄二手房源也因贷款难再遭遇市场封杀，成交下滑最为严重。
