红网时刻新闻记者 刘璇 实习生 蔡润钿 长沙报道房子还未交付，却先收到催缴物业费的短信，合理吗？近日，长沙县一位网友在红网《问法湖南》平台发帖反映，自己2021年购买了一套房子，合同约定交房时间为2024年5月15日，但至今仍未收到任何开发商发来的收房通知。
没收房要交物业费吗？ 乌鲁木齐市民钱先生：我在乌鲁木齐买了一套商品房，去年竣工，由于我在外地上班一直没收房。前段时间我去收房，物业公司要求我先结清去年的物业费。可是我一直没收房、没入住，没享受物业服务，这种情况，也要交物业费吗？
来源：【厦门日报】△图片由AI生成。“房子还没正式交付，就说我欠了一万多元物业费，这合理吗？”近日，读者康先生拨打本报热线968820反映，他买了一套精装房，因存在质量问题，以致到现在还未办理交房手续，然而物业公司已开始催缴物业费，并声称他已拖欠物业费一万多元。
□见习记者 陈栋 本报讯 “还没收房，却让我提前交物业费。”昨日，市民英女士向本报反映称，今年4月，她在滨江度假城买了一套房，还没收房，物业却要求她先交物业费。对此，物业方表示，没有强制要求业主在收房前交物业费。今年4月，英女士在滨江度假城看中一套90多平的房子，房子全款60万。
如果商品房存在质量问题，不符合交付条件，在修复交付前，物业公司能向业主索要物业费吗？这不，广东有购房者就因为房子存在漏水，以及墙体有裂痕问题，拒绝办理房屋的收楼手续，结果被小区的物业告上法院，要求交纳物业服务费及公摊电费。法院会支持吗？近日，广东省高院公布了这起案件判决结果。
业主以商品房存在质量问题为由拒绝办理收楼手续，即商品房未交付买受人，物业费由建设单位交纳，物业公司无权向业主主张交付前的物业费用。商品房存在质量问题，不符合交付条件，在修复交付前，物业公司能否向业主主张物业费用。
