自贡网讯 （兰霞 记者 黄永刚） 因为租赁的营业房被抵押给银行，黄某因此拒绝支付拖欠的承包费和违约金，被原房东告上法庭，最终法院判决黄某应向原房东支付拖欠的承包费和违约金。化工公司与黄某签订了一份《承包合同》，约定将一间营业房给黄某使用和经营，承包费为每月3000元。
生活中往往会出现房子或汽车等财产出租后又设定了抵押或是设定抵押后又出租给第三方使用的情形，此时抵押、租赁同时存在于一物之上。那么，万一抵押权人要求行使抵押权拍卖抵押物，承租人怎么办？抵押权人能不能顺利行使抵押权？一、先租赁，后设定抵押先租赁，后设定抵押的，租赁权可以对抗抵押权。
【大河财立方消息】9月23日晚间，安阳钢铁公告，为优化控股子公司——河南安钢周口钢铁有限责任公司融资结构，满足业务发展需要，安钢周口公司拟与一重集团融资租赁有限公司以回租方式开展融资租赁业务，租赁物为周口公司300/80T起重机、焦炉、干熄焦的部分设备，计划融资金额为不超过1亿元
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。但个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。
同一不动产上抵押与租赁并存由来已久，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>担保制度的解释》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等一系列司法解释修正并正式施行，与《中华人民共和国民法典》第405条共同构成新的法律制度体系。
■本报记者 王爱静纺织产业是浙江兰溪的传统支柱优势产业，兰溪先后荣获“中国织造名城”“中国纺织产业基地”等称号。随着绿色变革在纺织行业全面铺开，纺织企业曾普遍面临“设备升级缺资金、环保改造融资难”的发展瓶颈。
