购买农家小院养花种菜享受田园生活悠哉悠哉美好愿景总有太多无奈法律风险还需谨慎对待基本案情李某欲在某村购买一处房产，遂与许某达成房产买卖初步意向。李某基于对许某所述房屋权属及交易合法性的信任，向许某支付购房定金人民币3.3万元。
农村的房屋闲置、空置已经成为了一种常见现象，所以大量的农村居民外出打工、进城落户，除开逢年过节有人居住之外，大量的农村房屋都遭到了闲置，甚至部分农村房屋已经数年无人居住，甚至出现频临倒塌等问题，所以在农村宅基地改革工作，国家也明确要开展农村闲置房屋的清理整治，提高农村房屋使用效率
近期有不少读者向作者咨询，法院能否拍卖自建房?确实在不少强制执行案件里，被执行人名下明明有宅基地房屋，法院却只查封不拍卖，最后还以 “财产无法执行” 为由终结本次执行。这让申请执行人满是困惑:有房为啥不能卖了还债?
就此，广东省人大常委会立法咨询专家、华南农业大学农村法治与社会发展研究中心、新型城镇化法治研究中心王权典教授在接受南方日报采访时指出，此次自然资源部答复关于城镇居民继承农村宅基地使用权的内容，并未突破现行法律制度的规定。
■本文作者：王小明 北京在明律师事务所农村房屋没有证究竟能不能获得拆迁补偿？这是不少农民朋友最关心的问题，比拆还是不拆或许更为关心。本文，在明律师就从4个浅显易懂的层面给出这一问题的参考答案，希望对懒得看太多字的朋友们有所帮助。【是“无证”还是“缺证”？
