南方日报讯 (记者/张峰)进入4月,深圳客带来的惠城楼市红利仍在持续,周成交稳定在千套之上的同时,网签价格也再攀新高。11日,市房管局发布楼市即时成交数据,在4月首个自然周(4月4日—10日),惠城仲恺新建商品房网签成交1146套,环比上月底的成交峰值小幅回落。
今年开年以来，房价下行的论调从未停止，减价潮席卷全国大部分楼市，就连北上广深等一线城市也躲不掉楼市降价潮。2014年已过大半，诸多城市楼市的降价是否意味着拐点已悄然来临？房价下行只是短暂的楼市现象还是楼市崩盘的前兆？身为楼市买方的我们又该何去何从？
随着传统淡季的到来，惠城仲恺的楼市逐步“退热”，主要表现为：周成交连续三周跌出“千套”，上上周受端午节的影响，网签更是创除春节期间外的新低；再者上周网签价格7136元/㎡，周成交价格止涨。理性：成交连续三周不足千套供应放缓据惠民之家监测数据显示，上周（第25周6.13-6.
房企推新为“金九”蓄势。 本报记者刘炜炜 摄8月份，无疑是惠城仲恺有史以来房价最高的一个月，来自惠民之家的统计数据显示，它不仅连续4周均价“破8”，更以8470元/㎡的均价，创下单月历史最高值，同时这也是惠州仲恺住宅均价连续8个月上涨。
受春节假期影响和开发商推货热情降低影响，2月惠州楼市仅录得6个项目开盘或加推，整体表现低迷。据惠州中原地产提供数据显示，2月楼市成交量价齐跌，全市当月成交共计2620套，环比上月下跌45%，成交均价5610元/㎡，环比下跌7.4%。
从前段时间的“15万一套”到现在的“25万一套”，惠州楼市又上热搜了。最近几天，一张惠州碧桂园十里银滩海悦湾户型成交的图被挂了出来，4室2厅的154.11平方米房源，显示成交价仅25万元，折合单价约1623元/平方米。
惠州最惨的6个小区买的业主真的底裤都亏没了。第一个玖御府号称大亚湾的豪宅，最贵的时候卖到了29000多1平，现在只要1万多，买的业主瞬间被蒸发掉了300万啊。第二个，星河丹堤高峰期2100多的毛坯，甚至一房难求。
