信网8月19日讯为着力破解当前物业服务中存在的“供需错配、质价不符”等突出矛盾，提升服务品质，构建和谐社区关系，青岛万科物业服务有限公司（以下简称“万科物业”）在青岛市城阳区万科桃花源项目开展“弹性定价”模式试点工作，探索市场化、精细化、多元化的物业服务管理新模式，激活社区多方协
秋高气爽，清晨七点多，山东省青岛市城阳区青特小镇D区的地下车库内，冲洗声与扫地机嗡鸣交织，小区青岛青特汇豪物业服务有限公司保洁员早已换上工装，开启一天的清洁工作。“将灰尘、树叶收纳妥当，业主们的归家之路清爽敞亮我们打心底也开心。”保洁员王广旭乐呵呵地说。
物业服务的好坏直接影响到业主的日常生活。近日，家住城阳青特小镇D区的多位业主却因为物业服务而苦恼，向本报反映了该小区存在的三大问题：物业费过高与服务质量不相符；小区公共收益和收支明细未公示；空调外机安装在外墙存在安全隐患。
半岛全媒体记者 尹彦鑫 实习生 王筱涵叠拼、大平层算不算普通住宅？是否应该按照普通住宅的标准收取物业费？近年来，有关这一争论不断在业主与物业之间上演，不少此类纠纷上升到法院审判环节，然而，一直以来由于相关部门对此界定并不清晰，导致纠纷不断。
面对这种情况，2023年12月底，青岛市发改委、青岛市城市管理局等部门印发了《青岛市物业服务收费管理实施细则》，规定普通住宅的前期物业实行政府指导价，最高等级的五级物业服务物业费上限为2.52元/平方米。
出台物业指导价政策、让业委会管理物业费和小区公共收益……如何在物业费调整的同时保证服务质量？各地还采取了哪些新举措实现物业费的更合理利用？更多的政策举措，让业主在定价上更有话语权，也督促着物业提供优质服务。
数据显示，去年重庆、银川、青岛和武汉百余个项目实现物业费下调，降幅在20%-35%之间，物业费“降价潮”引起广泛关注。在媒体报道和评论区留言中，不少业主表达对物业费收费标准和服务质量不满，希望所在地区能跟进降价。
物业费到底应该收多少？这个牵动着老百姓钱包的问题，一直都是市场关注的争议焦点：业主认为物业收费高却服务不到位，存在“质价不符”的情况；物业公司则面临人工成本上升的客观压力……在服务价格、服务质量和业主的满意度之间寻找平衡点并不是件容易的事。
人民日报记者 焦思雨 王者 李刚核心阅读长期以来，物业收费不透明、服务不对等的问题成为困扰业主生活的民生痛点。多地在积极探索：出台物业指导价政策、让业委会管理物业费和小区公共收益……更多的政策举措，让业主在定价上更有话语权，也督促着物业提供优质服务。
近来，全国多地出现物业费下降的情况，部分降幅甚至高达50%，这一变化引发广泛关注。根据第三方研究机构克而瑞物管推出的《2024年中国物业行业年度盘点报告》，去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的百余个项目实现了物业费下调，降幅在20%至35%之间，且多数物业承诺“降价不降服务标准”。
核心阅读长期以来，物业收费不透明、服务不对等的问题成为困扰业主生活的民生痛点。多地在积极探索：出台物业指导价政策、让业委会管理物业费和小区公共收益……更多的政策举措，让业主在定价上更有话语权，也督促着物业提供优质服务。
来源：【人民网】核心阅读长期以来，物业收费不透明、服务不对等的问题成为困扰业主生活的民生痛点。多地在积极探索：出台物业指导价政策、让业委会管理物业费和小区公共收益……更多的政策举措，让业主在定价上更有话语权，也督促着物业提供优质服务。
近日，全国多个小区贴出物业费收费标准调整的通知，迎来了物业费“降价潮”。九派新闻注意到，武汉联投驿园小区的物业费从原来的每平方米3.5元每月降至2.8元。该小区物业服务中心的工作人员说：“因为周边小区都在降，公司评估了一下，目前这个价格是在可承受范围内的。
来源：【中国城市报】近年来，万科物业利用智慧科技改变传统物业服务模式，打造智慧社区，为居民带来更便捷、舒适、安全的生活。资料图为湖北省武汉市万科高尔夫城市花园小区的“幸福驿站”内，居民使用智能设备自助办理门禁人脸授权、缴纳物业费等相关业务。
