“买公寓吗？收益7%的那种，总价28万左右。”龙年开年，又一公寓产品在朋友圈刷屏，卖点主打与银行收益的对比：买一套一年收益2万、买两套一年收益4万，银行收益30万一年0.45万、60万一年0.9万。图据：微信朋友圈截图乍一看挺诱人，但细揣摩感觉又不是那么回事。
最近收到一位粉丝的留言，问:一个姑娘，年收入10万，没有结婚打算，应不应该买个单身公寓自住?几年前，身边一个朋友来咨询，说看上北京一个40年商住公寓房，品牌房企，想入手，原因是家里房票都用完了，手头又有点闲钱，实在不知道干啥。
有朋友在留言中建议我说说四十年产权的公寓是否值得投资，今天就来聊聊这个话题。首先要说明的是，官方并没有公寓这个说法，在官方的定义中只有住宅和办公楼两种分类。所谓公寓，是开发商用办公楼改造的，怎么样，是不是很颠覆认知。正因如此，公寓房的产权和商用建筑一样都是四十年。
