地库闸门“自动”升起 社区物业查出真相 律师提醒：私配遥控器蹭车位属民事侵权

本报讯（记者 李涛 通讯员 梁蕊）小区车库有车牌识别系统，只有登记过车牌号的业主车辆才能进入。然而，有外部人员为“蹭停”，竟从网上买设备，私配了闸门遥控器。律师表示，该行为已构成民事侵权。

家住安宁街122号院的高女士向小区物业反映，地库里总有外来车辆，停在自家的车位上。沟通后对方很快驾车驶离，可次日，这辆车又停在其它业主的车位上。开车的人大家从未见过，应该不是小区业主。她担心，外部车辆出入有一定安全隐患。

中海社区和物业公司立即安排人员，密切关注地库监控，并在地库出入口增设了保安。5月10日上午9时许，一男子驾驶黑色轿车来到地库入口。物业人员注意到，车牌没有登记，男子也未见过，肯定是外来车辆和人员。然而，片刻后，地库闸门竟然开启，车辆驶入。不久，该男子走出地库，准备离开小区。

物业人员立即叫住此人，询问详情。该男子表示在附近上班，找不到车位，只好把车暂停在小区，下班就开走。当问到是如何打开闸门的，对方犹豫之后说出了实情。他在网上购买了“万能遥控器”，按照“说明书”操作试用，没想到竟然成功了，闸门被顺利开启。

经过批评教育，该男子对自己的行为诚恳道歉，并承诺以后再不会这样做。鉴于对方认错态度较好，物业没有追究。同时，物业联系闸机厂家，暂时取消了闸门的遥控功能，改由保安手动控制。这样既可以保证居民车辆的正常出入，又能有效监管外来车辆。随后，物业会不定期对系统进行维护、升级，设置密码，避免再出现类似情况。

山西华祝律师事务所李晓宇律师表示，这种“私配遥控器蹭车位”的行为侵犯了小区业主的权益，对小区的物业管理和小区安全带来隐患，至少构成民事侵权。若存在恶意逃费，则属于一种盗窃行为。情节较轻的，公安机关会依据《治安管理处罚法》第四十九条予以训诫、拘留、罚款等处理。金额较大或次数较多，可能触犯《刑法》第二百六十四条，会被追究刑事责任。