年末投资 选商铺还是住宅

在目前房地产市场愈加火热的态势中，许多人将投资目光转向商铺，特别是到了年末，很多人都开始跃跃欲试，究竟是投资住宅好还是投资商铺好呢？楼主认为应该投资商铺，原因呢在这里可以给大家分析一下，一己拙见，望大家一同讨论。

首先我觉得商铺投资的后劲比住宅大，因为商铺售价通常与住房售价呈反向互动关系，商铺价格会随商业氛围成熟而向上波动，二手商铺会因其周边商业氛围的培育成熟而价格上升，而二手住房的售价一般不会高于其周边的同品质一手住房的价格。

成熟的开发商、代理商，在制定商铺售价时，都是根据商铺所在地现存或潜在的有利于经商的各种因素来确定的。据业内人士分析，在房地产发展比较成熟的国家，住宅用房的投资回报率约为6% ~10%左右，而商铺投资的回报率平均可达到约10%～20%，所以现在越来越多的人趋向于选择商铺投资，就因其后劲大，回报率高。

其次，用前瞻性眼光买商铺。因为投资商铺最重要的是要有商业氛围，商铺所处的地理位置、周边的消费层次与习惯、人流量、商业网点布局及结构、配套设施，商铺周边是否存在因城区规划而进行交通改道、拆迁等因素都会对商铺投资有不确定的影响。

新建的商铺往往是具有前瞻性眼光的投资人士的首选。一般说来，新建的商铺其出售的价位相对比老商铺要便宜得多，要准确判断其是否具有升值的潜力。

最后举个例子说一下为什么觉得还是商铺好一些。就像在徐东的一个项目，东原·东东摩，集价格、地段、交通、高回报率于一体的商业街区。作为武汉首创“儿童成长体验街区”，主题式业态布局，从餐饮、休闲、教育、娱乐、购物等全方位满足所有年龄层人士需求。众多知名商家已经意向进驻东东摩，未来将有更多全国连锁品牌入驻，资产飙升指日可待。

东东摩作为徐东唯一在售，约20-1000m?新品铺王，占据黄金地段，2桥2隧3轨立体交通网，为您带去最便捷交通。我认为在武汉他是商铺首选，因为东东摩投资5年37%回报，真正做到“一本万利”，稳赚型商铺投资！现在全球招商正式启动了，大家可以前去实地考察一下，看楼主说的是不是真的！年末投资，一定要选商铺啊！

编辑：图南