香港楼市：无睇楼斥４３３万购沙田伟华中心，河畔花园曾创新高

中原地产表示，一手新盘带动睇楼气氛，二手交投亦有上升趋势。沙田伟华中心本月暂录约４宗成交，上月共录约６宗成交。分行最新录得３座中层Ａ室易手，建筑面积４８３平方尺，实用面积３５８平方尺，业主开价４４０万元，议价后以４３３万元易手，实用尺价１２０９５元。

新买家为外区上车客，已于各区睇楼一段时间，本属意购买新盘，惟于喜盈、喜韵及东环之抽签亦落空，日前回流二手寻觅上车盘，没睇楼即拍板购入单位自住。

原业主则于２０１０年１月以２０８万元入市上址，持货约５年，是次转手帐面获利２２５万元离场，单位升值约１０８％。

另外，沙田河畔花园最新录得Ａ座顶层连天台单位成交，建筑面积３６８平方尺，实用面积２４２平方尺，两房间隔，以３８５万元易手，实用面积平均尺价１５９０９元，创屋苑新高尺价。

原业主于２０１２年以２４０万元购入单位，持货约三年，是次将单位易手帐面获利约１４５万元离场，单位升值约６０％。