华远地产子公司5亿购两家项目公司

【华远地产子公司5亿购两家项目公司】华远地产(600743)周二盘后披露，公司全资子公司华远置业与瑞菱阳光22日签订协议，拟受让瑞菱阳光持有的阳菱光辉和菱华阳光各51%股权，转让价款分别为1.85亿元和3.17亿元，合计转让总价款为5.02亿元。

公告显示，阳菱光辉和菱华阳光现持有位于天津市津南区辛庄镇津沽路以北，洪泥河以东的五宗土地的权益，总土地使用权面积约22.29万平方米，总规划建筑面积约70万平方米，其中地上建筑面积约51.88万平方米，规划性质主要为住宅、商业等。

截至评估基准日2015年5月31日，阳菱光辉总资产账面价值为3.73亿元，净资产账面价值为3.08亿元，评估价值为3.71亿元，增值额为6358.97万元，增值率20.68%。股东全部权益价值为3.71亿元，即阳菱光辉51%股权的评估值为1.89亿元；菱华阳光总资产账面价值为14.63亿元，净资产账面价值为 4.95亿元，评估价值为6.35亿元，增值额为1.4亿元，增值率28.39%，股东全部权益价值为6.35亿元，即菱华阳光51%股权的评估值为3.24亿元。

经交易双方协商，确定阳菱光辉51%股权的转让价款为1.85亿元，菱华阳光51%股权的转让价款为3.17亿元。

华远地产表示，本次交易将为公司增加土地储备、拓展房地产开发业务，通过收购该两家项目公司，公司可将房地产开发业务拓展至新的城市-天津市，并独立进行上述房地产项目开发，将有利于公司扩大开发规模，并在未来增加公司和股东收益。

公告指出，因瑞菱阳光是华远地产董事唐军任董事长的阳光新业地产股份有限公司的全资子公司，根据有关规定，此项交易为关联交易。

本次关联交易金额已超过3000万元，并达到公司最近一期经审计净资产值5%以上，因此本次关联交易将提交公司2015年第四次临时股东大会审议。