国瑞置业成功募集20亿公司债 募资助力扩张发展

11月12日晚，国瑞置业（02329.HK）发布最新公司债发行结果公告。

公告称，公司全资控股公司汕头花园集团有限公司发行公司债券（第一期），债券最终发行规模为20亿元，票面利率为7.25%，本期募集资金将用于偿还金融机构贷款及补充公司营运资金。

作为在港上市的内房股领军企业，国瑞置业正经历着向全国扩张的高速发展时期，而公司债券是企业发展壮大必要融资工具，本次通过汕头花园集团发行债券融资20亿元，是顺应公司发展步伐的开始，也是公司未来发展战略的一部分。据了解，该发展计划将包括多批债券。业内分析称，一方面，从融资成本的角度来讲，债券融资成本低于普通股票的增发并且不影响原有的股权比例，有利于融资企业；另一方面，通过债券融资，将有效解决公司发展的流动性问题，补充运营资金助力公司的扩张发展。

上市后的国瑞置业，已形成以“京津冀”及“珠三角”等全国经济热点区域为核心的全国战略布局，地域多元化不断加强，遍布北京、海口、西安、深圳、郑州等全国10个中心城市。公司掌握核心土地稀缺资源，拥有投资物业主要涵盖北京国瑞城、北京国瑞中心（北京哈德门广场）、北京国瑞购物中心、佛山·南堤湾项目及深圳·南山项目，增长区域主要集中在北京及深圳这样的一线城市。截止2015年上半年，公司土地储备总建筑面积达775.62万平方米。

在整体宏观环境压力仍存的背景下，据已公布的财务数据来看，国瑞置业上半年实现营业收入和净利润逆势双增长。截至6月底止公司纯利7.73亿元人民币，按年升245.73%。期内，营业额25.9亿元，按年升14.46%；毛利13.28亿元，按年升42.55%。

与此同时，国瑞置业核心区域项目建设如火如荼：北京二环内综合体项目“北京国瑞中心”预计2016年竣工；西安国瑞金融中心，以350米的建筑高度问鼎西北第一高楼； 佛山国瑞升平商业中心项目已正式亮相， 打造佛山首屈一指的36万方岭南文化商业体； 连同在建中的永清国瑞城、沈阳国瑞城、海口国瑞城、郑州国瑞城等大型多用途综合体项目，保障公司未来长足发展。