小关的拆迁

上面提到的“誓师大会”，是云岩区对6、7号地块的“整体开发”进行总动员。打个不大准确的比喻，有点类似于以前出征之前的“战前动员大会”。

之所以这么说，是因为官方报道中提到，这个大会的目的是“举全区之力，以决战的姿态全面推进小关6、7号地块建设”，以此拉开“整体开发的序幕”。

报道指出，小关6、7号地块预计于年底交地，也就是说，征收、拆迁的时间只有100天左右。而交地又是“开发建设”的前提，所以，征拆工作有点急。

那么，拆迁量有多少呢？官方资料显示，6号地块房屋征拆量约10.46万方，7号地块房屋征拆量约16.56万方，共涉及雅关村的村民457户。

其实，我是有点不明白，这两块地的拆迁难度到底是大还是小？

按理说，这块地的拆迁是挺难的，因为早在2017年，小关片区的整村搬迁方案就已经获批，当时相关部门表示“预计10月底项目将正式启动”。如果不难，拆迁早结束了。

如果难度很大，“100天交地”的目标岂不是完成不了？如果难度不大，那为什么这几年都没有完成拆迁，还留到了现在。所以，到底是难，还是不难？

小关的公园

早在2012年，当时贵阳市生态文明建设委员会才成立。成立之初，该委员会就把建设小关湖湿地公园列入议事日程，表示将在2013年开始着手这个项目。

不过，后面几年都没什么消息。直到2016年4月，才又有报道提到，拟在小关湖湿地公园举行云岩区公园城市建设启动仪式。什么时候公园就修好了？

再后来，有消息指出，小关湖湿地公园于2018年开工，只是我没找到相关报道，其最新的进展也找不到报道。姑且认为，这个公园正在建设当中？

公园有多大？资料提到，其建设规模为397.63公顷，大约是5964亩。相对于观山湖公园的5500余亩，还多了460多亩。不过，个人认为，其投资不大可能比得过观山湖公园，人家观山湖公园的总投资可是超过了12亿元！

虽然没找到公园的投资，但是，小关湖公园的配套项目，也就是小关污水处理厂的投资是近4亿元，这个倒是很容易就找到了。那么，小关湖公园的投资是多少？

这一环节可以看作是“猜猜它是谁”，在没有正式确定之前，也只能猜了。

首先，可以确定的是，不管是云岩区招商“拉人”也好，还是企业自己找上门来，目前看上小关片区的企业很多，特别是看中“6、7号地块”的很多。

除了因为这一片是“首开区域”，更多的原因是，这一片的各项条件都比较优越——有地铁、城市干道，离公园又近，土地又较为平坦且连片。

早在2018年的时候，某大与云岩区谈过小关片区的开发，后来也有过几次后续合作的报道，甚至还有项目入了省投促局招商项目库，明确提到某大“有意向”。

不过，个人认为，某大不大可能拿下“6、7号地块”。前些日子，有公告显示，某大产业项目小关雅关1号地块土地勘测定界测绘、耕作层剥离及再利用方案技术服务成交。如果没理解错，那么，某大即便是“首入小关”，也不是拿“6、7号地块”。

其实，就小关片区的开发，云岩区已经与多个企业达成合作协议，其中包括“中字头”企业——中冶置业、中交集团、中铁十五局等。

与中冶置业的合作协议，是在今年4月的时候签的，当时举行的是视频签约仪式。中交集团的合作协议，是在6月的工作推进会上提到，该会议是在研究小关开发建设的堵点难点问题；当时，报道还提到了，中南置业也跟云岩区签了开发合作协议。

到了9月，又有报道显示，云岩区与中铁十五局集团举行了座谈。会上，云岩区方面“希望中铁十五局尽快明确专人，搭建专班，与云岩区合署办公”。

也就是说，仅看今年的消息，自今年中旬以来，就有多家强企有意向参与小关建设，也已经相继与云岩区进行了洽商。

至于最终是谁啃下了这块饼，就看谁的方案更合云岩区的心意了。反正按计划，不管谁进来，“6、7号地块”都是要求连片整体开发的。