有人习惯性认为买房就要买新不买旧,其实换个角度想,新房买了之后,不也是二手房吗?相对于一手商铺,二手商铺有其独特优势,投资二手商铺,购买的是商铺现状,周边配套以及入住率趋于稳定,大部分带租户,买到既有收益,一眼就能看到回报,风险相对较低,而一手商铺购买的是预期,未来规划,大多数为期房,即使现房入住率也很低,周边配套不完善,买到后会存在空置期,存在不可预计性,风险可控性较低。