动迁房价格一般比市场价低，但是动迁房未满三年不能上市交易，即使签了购房合同，三年之内也不能过户，存在很大的风险。动迁房还有哪些特点，动迁房和商品房有何区别？何为动迁房？动迁房就是拆迁安置房，一类是由重大市政功能建设而进行的拆迁，由政府发起；一类是房地产商房产拆迁，由开发商发起。
一、什么是动迁房？动迁房即为拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房一般分为两大类：1.因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
近年，城市建设发展快速，拆迁户越来越多，所以需要建更多房子来安置这些拆迁户，建的这些房子就是安置房。安置房是政府进行城市道路建设及其它公共设施建设项目中，对拆迁户进行安置所建的房屋。下面为大家介绍动迁安置房和商品房的区别及买安置房需要注意什么。
